【賃貸管理実務レポート】自転車撤去の手順について

【自転車置場が不要自転車で占拠されている】


賃貸住宅では、よくある光景だと思います。


引越しの際に、自転車を置いていってしまう人がいるので、何年か
経つと自転車置場が不要自転車でいっぱいになってしまうことがあ
ります。


「だったら、すぐ撤去すればいいでしょ！」


ちょっと、待って下さい！


たかが、自転車撤去と思わないで下さい。


以前、自転車撤去でトラブルになりそうな事例がありました。


その物件では、不要自転車が自転車置場を占拠してしまったため、
自転車を撤去することになりました。


その際、入居者に撤去の連絡をせずに、使ってなさそうなボロボロ
の自転車を撤去しました。


撤去後、入居者から、


「親の形見を勝手に処分して、どうしてくれるんだ！」


と苦情の連絡がかかってきました。


この自転車は、明らかにボロボロで動かないものだったのです。そ
れを使わない自転車と勝手に判断して撤去してしまったのです。


幸い、処分の前に一時保管していたので、その自転車はお返しした
のですが、どこでどのようなクレームになるか分かりません。


もしこれが処分されてしまったとしたら・・・？


処分された自転車と同等の自転車を弁償すれば良いと言うわけには
いかなかったと思います。


なぜなら、形見という特別の物だからです。


ただ自転車を撤去するだけでも、このような潜在的なクレームが存
在しているのです。


使用している自転車を勝手に撤去したら、当然入居者から損害賠償
請求されてしまいます。


そうならないために、本レポートでは、トラブルになりにくい自転
車撤去の方法についてお話をさせて頂きます。